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抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第三条 动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也 建筑物及其占用范围内的建设用地使用权既可以单独抵押，也可以分别抵押，只不过在相关抵押权实现之时，应就建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并变价，并根据该抵押权效力所及的标的物范 《民法典》房地一体抵押规则的解释与适用
沙场能不能做抵押 答案: 2、不得作为抵押物的财产 《中华人民共和国物权法》百八十四条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕 在线咨询做抵押时常遇到的问题总结,31答：1之前做的利息较高想转低利息的（比如前几年做过抵押，年化利率5%以上的）2二套正在按揭中（苏州去年二套利率在58以上，对比抵押 沙场能不能做抵押
抵押财产的范围包括哪些，不能抵押的情形有哪些法律知识 购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、 房贷小知识:不能做抵押贷款的房产都有哪些 新京报 09:03 [摘要] 有哪些不能做抵押贷款的房产你知道吗？ 汽车能做抵押 贷款吗？ 浏览： 3685 沙场能不能做抵押
我是做沙场的可以贷款吗。营业执照。流水也很大！贷款问答融360 我是做沙场的,需要30000元资金周转 2个回答 柳州; 我是公务员,每月打卡工资3000左右,我有房有车但是都 民法典从“可以抵押”与“不得抵押”两方面进行规定。 01 可抵押的财产范围1可抵押财产应具备要件：抵押人对该财产应有权处分，抵押财产可以流通、转让，且具有独立性。 2 可抵押的财产包括：不动产、动产、不动产权利三类。 不动产：1建筑物和其他《民法典》规定哪些不动产不能抵押？
有贷款的房子能不能抵押贷款？可以，前提是要有房产证。两个方案。1、二次抵押贷款 二次抵押贷款是指将已做抵押 的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省简单来说就是债务人抵押的财产要交给债权人保管，但所有权不转移。 从以上可以看出两者较大的区别其实就是担保财产的占有权是否转移了，如果没转移那就是抵押，转移了就是质押。 二、抵押、质押的 扫盲！抵押、质押区别？
但是我有点不同的意见！ 其实所有的银行都不太愿意接受退休人员的贷款申请，不管你是否有房子抵押。 因为退休人员来贷款的话有2个天然的劣势： 1：收入不稳定 2：年龄太大 先看收入，大部人退休人员的退休金不是很高，申请大额房子抵押贷款的话 抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第三条 动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。 当事人应当保证其提交的材料内容真实准 动产抵押登记办法国务院部门文件中国政府网
1、在建工程抵押未能在工程竣工验收后转为建筑物抵押登记的，如果符合预告登记失效的情形，则在建工程抵押权不再受法律保护，因此，在建工程抵押权人应在在建工程竣工验收后及时办理建筑物抵押登记。 所谓在建工程抵押权预告登记失效，主要有两种个人房屋抵押贷款怎么办理 1、年龄：借款人18－65周岁；抵押人1870周岁 2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）； 3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款期限＋借款人年龄个人房屋抵押贷款怎么办理？需要什么要求？
购买的公房是不能办理房产抵押贷款的，有以下两种情况： 无法提供购房合同或者购房协议（因为公房的购房合同不属于个人的） 公房不能提供产房上市的证明，不能进行房屋的任何交易 经济适用房，没有住满五年，因为回迁房是政府具有保障性的房屋欠条上面能用自己的车做抵押，是合法的、属于物的担保、在不能履行欠条义务时、可以用车来实现自己的义务。 依据我国担保法的规定，车辆是当理人合法取得的，债务人用自己的车辆为债务担保法律是承认的，当事人最好办理抵押登记。欠条上面能用自己的车做抵押吗，抵押车是合法吗？财产
但不排除个别银行，在做现房抵押的时候，会要求由银行领取不动产证及不动产登记证明。 银行也是有自己的小九九的，把房产证扣押在银行，在你需要用证的时候，需要找银行要，这就增加了银行与你之间的互相联系，也方便银行了解你最新的状况。但是按揭车真的不能做抵押吗？ 其实也不然，根据多方面了解，即使车贷尚未还清，只要车子还有再贷款空间，同时客户本人信用良好，又有充足的经济收入和一定资产财力，具备按期偿还贷款本息的能力，那也可以用按揭车办理抵押贷款，不少消费金融机构都提供有二次抵押贷款服务。贷款车辆能抵押给个人借款么？
农村房子抵押贷款需要什么条件？ 如果用农村房子来抵押贷款，通常需要满足以下几个条件： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、在我国有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 4农村自建别墅办理抵押贷款必须考虑什么标准？ 1、抵押办理手续齐全 除开土地使用证之外，最重要的是有房屋不动产登记证。 但国内绝大多数乡村地方的农村自建房，仅有土地使用证而沒有房屋不动产 农村自建房子可以抵押贷款吗？
举办者将土地及地上建筑物租赁给其所举办的民办学校，如果该土地及地上建筑如果属于公益性的教育设施，则不可以用于抵押，如果签署抵押合同，合同无效。 2、租赁给民办学校的土地及地上建筑物不可以用于抵押，对于出租人（一般为举办者）存着两个你的房产土地性质属于划拨，抵押贷款现在已经不能做了。昨天，市民杨先生到南京银行新街口支行办理抵押贷款时被拒绝。商报记者了解到，不仅是业务规模较大的南京银行，建行、光大等南京其他多家都已经叫停了划拨土地房产抵押贷款。“划拨土地房”多为老房子 不能做抵押贷款了 找法网
房子是全款买的，领了房产证以后能不能办理抵押贷款还需要看抵押物是否符合具体要求，不是只要有房本就可以办抵押贷款。 还有就是楼主的房子是在广东，在广西肯定是不能做抵押贷款的，因为抵押贷款批贷以后需要去当地的建委办理抵押公证手续，所以第二，房龄：不能过长，房龄（从房屋竣工日起计算）不能超过40年。房屋面积40平以上。第三，房屋不能被列入规划：如果房屋被列入拆迁规划是不能进行抵押贷款的。最后，如果房产有做过其他抵押，或在按揭中的房产，也是有部分银行可以做二次抵押。 可不可以通过房屋抵押来买第二套房？
按揭房做抵押贷款，只需要满足三个条件： 1、有房产证的现房 2、按揭还款满半年 3、房价价值的7成扣除房贷未还本金有足够的价值 比如房子价值200万，未还房贷100万，抵押贷的额度就是200万×07100万=40万。 通常来说，这个额度需要在5万以上，才会有银行抵押的意思是，对方借你钱的时候，拿车来作为担保，如果到了还钱的时候对方还不出钱，那你可以卖了他的车抵债。 你现在遇到的情况似乎是对方已经到了该还钱的时候，这种情况还是直接让他卖车还债比较好，如果再签抵押协议的话，你得想想你打算约定对方欠钱无力偿还，用车作抵押，这种情况抵押协议该如何写
谢邀，先全款买房在抵押贷款，这种贷款利率相对于按揭要高不少，肯定是按揭贷款更划算。这两种贷款首先用途不同，按揭贷款一般就是用来购买房产，而抵押贷款的用途可以是经营、消费；其次按揭贷款的钱是直接给到上家业主的，而抵押贷款的钱是给到 抵押的房子，肯定有你知道和不知道的风险。 处理和建议如下： 一，要求中介替你去拉产调出来，看这套房子实际情况。 二，签合同可以，定金由业主签收，然后托管到中介公司，不交业主手中。 三，房产证被中介公司收走并不会起很大的作用，业主可以买二手房，对方房子有抵押，是否有风险？
比如双方在买卖合同中明确约定“开发商不能将土地或者在建工程进行抵押，否则买受人可以解除合同，退房”或者其他解除合同条件的，那么在开发商存在抵押行为或者解除条件成就时，买受人就可以解除买卖合同，要求退房。 3、如果在买卖合同中未约定房屋在银行做抵押，欠钱还不上，房屋被法院拍卖。如果这一套房屋是老赖的唯一住房，法院是否能够拍卖？有房住，但不一定要有自己的房住。那么唯一的房子也是可以被执行拍卖的。最后，说一下房屋拍卖简单流程 一、房子为什么会被法院拍卖？唯一住房会被法院强制拍卖吗?
商铺也是可以正常办理银行抵押贷款的，只是由于其与住宅的不同属性，会有一定的限制，可以办理的银行也会相对比较少，成数大部分是56成，对于一些地段较好，租金较高的，成数可以给的比较足，商铺跟住宅有一点不同的地方是，有出租的商铺会比空 所有的开发商开发建设房地产项目没有那一个开发商是不需要向银行融资抵押贷款，都需要向住建局办理商品房预售、现售等等相关备案手续，合同备案、合同样板，否则根本无法销售，除非你自己不先行进行了解，抵押与办证没有关系影响，除非是你买的房子开发商做了部分在建工程抵押，竣工后未解押，影响小区大产
有人说，开沙场一年可以赚百把万？这是真的吗？ 对于普通人来说，“难”，但是对于砂厂老板来说就不一定了，现如今，砂石需求紧张，只要选好原料、选好设备、设计好方案，开一个机制砂厂一年赚百把万不是问题。 加解答： 房产抵押后能出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得抵押后的房产能出租吗？如何有效避免纠纷
1）房龄，一般不能超过40年，当然也有些银行或者机构会针对房龄超过40年的房子放款，这个就需要找特定的银行办理了。 2）房屋面积，一般要超过40平米，如果房屋面积低于40平米很难办理抵押贷款，当然也有特殊的银行或者机构可以办理。 3）房屋性质，70房贷小知识:不能做抵押贷款的房产都有哪些 新京报 09:03 [摘要] 有哪些不能做抵押贷款的房产你知道吗？ 汽车能做抵押 贷款吗？ 浏览： 3685 更新： 15:55 标签： 抵押 百度经验:jingyanbaidu 6、如果用汽车抵押贷款银行不能办理，也可以 考虑 沙场能不能做抵押
所以能否办理抵押贷款，还要根据具体情况而定。平房抵押贷款需要具备哪些条件 1、贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米。2、房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值